RESERVA

Una vez que ya hayas elegido tu vivienda, acércate a la sala de venta del proyecto con una pre-aprobación bancaria para reservarla pagando un monto menor.

En ese periodo Inespa se compromete a no vender la propiedad, más información en sala de ventas.

CIERRE DE NEGOCIO

Para formalizar tu interés por comprar tu casa a INESPA debes firmar documentos y condiciones formales de la inmobiliaria donde ambas partes pactan el precio y plazo de entrega de la vivienda. Para ello debes tener una pre-aprobación o una aprobación financiera en caso de crédito hipotecario.
En esta instancia debes consultar a tu ejecutivo de las diferentes alternativas de pago del pie, el cual debe quedar cancelados y/o documentado.

ESCRITURACIÓN Y FINANCIAMIENTO

Cuando los proyectos se encuentran construidos y cuentan con los permisos necesarios, se realiza la recepción municipal y da comienzo al proceso de escrituración.

La escritura es el instrumento legal en donde los 3 o 4 actores de la transacción participan. Es decir, tú, la inmobiliaria, institución financiera que entregó el crédito hipotecario y SERVIU si es compra con subsidio.

Luego se firma la escritura en notaría y se inscribe la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. Una vez terminado el proceso, la propiedad es transferida a ti.

ENTREGA

Después de la firma de la escritura, nos contactaremos contigo para coordinar el día y la hora en que INESPA te hará entrega de la propiedad.

Ese día se te entregará un documento denominado “Acta de Recepción Definitiva” en donde se registran las observaciones – si las hubiera-  y el registro de consumos de servicios, como: agua, luz, gas, etc.

Una vez recibida la vivienda, tienes que firmar el acta y se te hará entrega de tus llaves, junto con una carpeta que incluye el manual de uso y mantención de tu vivienda.

POSVENTA

Si tras la compra detectas un problema,  nuestro servicio de post venta evaluará si está cubierto por la garantía. De ser así, se reparará tu vivienda sin costo alguno para tí.